Tổng quan dự án khu đô thị ven sông Trới Hoành Bồ

Dự án khu đô thị ven sông Trới là quần thể đô thị sinh thái hiện đại được quy hoạch trên tổng diện tích 86,89ha tại thị trấn Trới, huyện Hoành Bồ, tỉnh Quảng Ninh. Được đầu tư phát triển bởi Công ty Cổ phần Đầu tư Văn Phú – Invest với tổng vốn đầu tư lên tới 3.160 tỷ đồng, dự án mang đến sự kết hợp hài hòa giữa các dòng sản phẩm đất nền, nhà ở thấp tầng, biệt thự và nhà ở xã hội. Sở hữu vị trí đắt giá trải dài dọc bờ sông Trới thoáng mát cùng hệ thống hạ tầng giao thông kết nối trực tiếp với trung tâm thành phố Hạ Long, khu đô thị ven sông Trới tạo dựng không gian sống xanh chuẩn mực và mở ra cơ hội đầu tư tích sản dài hạn cho các nhà đầu tư.

TỔNG QUAN DỰ ÁN KHU ĐÔ THỊ VEN SÔNG TRỚI

Quy mô quy hoạch và thông tin tổng quan dự án khu đô thị ven sông Trới

Khu đô thị ven sông Trới được định hướng phát triển trở thành mô hình đô thị sinh thái kiểu mẫu, đóng vai trò quan trọng trong tiến trình mở rộng không gian đô thị của khu vực Hoành Bồ kết nối với thành phố Hạ Long. Chủ đầu tư Công ty Cổ phần Đầu tư Văn Phú – Invest – thương hiệu bất động sản uy tín với nhiều năm kinh nghiệm phát triển các dự án quy mô lớn – đã dành trọn tâm huyết thiết kế nên một không gian sống hiện đại, đồng bộ hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội.

Với tổng vốn đầu tư 3.160 tỷ đồng, dự án được triển khai trên quy mô đất rộng lớn lên tới 86,89ha. Cấu trúc quy hoạch của dự án dành phần lớn diện tích cho hệ thống công viên cây xanh, mặt nước và hạ tầng giao thông, giúp đảm bảo không gian sống thoáng đãng cho toàn bộ cư dân.

Cơ cấu sử dụng đất chi tiết tại dự án

Quỹ đất 86,89ha của dự án khu đô thị ven sông Trới được phân bổ rất khoa học nhằm tối ưu hóa công năng sử dụng và cảnh quan sinh thái:

• Đất ở: Tổng diện tích 186.446 m², bao gồm đất nhà ở thấp tầng (111.384 m²), đất ở biệt thự (41.373 m²) và đất nhà ở xã hội (33.689 m²).

• Đất công viên cây xanh và mặt nước: Chiếm diện tích lớn với 331.336 m², tạo thành hành lang xanh sinh thái bao bọc toàn dự án.

• Đất giao thông hạ tầng: Chiếm 240.740 m², đảm bảo mạng lưới đường nội khu rộng rãi, kết nối thông suốt.

• Đất dân cư hiện trạng giữ lại: Chiếm 36.864 m², được cải tạo đồng bộ cảnh quan.

• Đất giáo dục và công trình công cộng: Đất trường học chiếm 28.887 m²; đất công trình công cộng chiếm 16.487 m².

• Đất thương mại dịch vụ: Chiếm 23.009 m² dành cho các trung tâm mua sắm và tổ hợp dịch vụ.

• Đất hạ tầng xã hội khác: Chiếm 5.178 m².

Vị trí chiến lược và khả năng kết nối ngoại khu của khu đô thị ven sông Trới

Vị trí dự án khu đô thị ven sông Trới tọa lạc ngay tại thị trấn Trới, tâm điểm hành chính và kinh tế của huyện Hoành Bồ, tỉnh Quảng Ninh. Tọa độ này sở hữu lợi thế kép khi vừa trải dài theo dòng sông Trới tự nhiên, vừa nằm trong vùng mở rộng không gian đô thị của thành phố du lịch Hạ Long.

Lợi thế cảnh quan ven sông Trới

Yếu tố ven sông mang lại giá trị phong thủy và môi trường sống vượt trội cho dự án khu đô thị ven sông Trới. Dòng sông Trới bao bọc xung quanh giúp điều hòa khí hậu quanh năm, mang đến luồng không khí trong lành, giảm thiểu tiếng ồn và bụi bẩn đô thị. Môi trường sinh thái ven sông là nền tảng quan trọng để phát triển mô hình nhà ở nghỉ dưỡng, đáp ứng xu hướng tìm kiếm không gian sống xanh của người dân hiện đại.

Mạng lưới liên kết vùng linh hoạt

Từ dự án khu đô thị ven sông Trới, cư dân có thể dễ dàng tiếp cận các trung tâm kinh tế, giải trí và hạ tầng giao thông trọng điểm của thành phố Hạ Long thông qua các tuyến đường huyết mạch:

• 10 km: Kết nối nhanh chóng tới trung tâm thành phố Hạ Long.

• 11 km: Di chuyển đến Bãi biển Sun World Hạ Long.

• 12 km: Tiếp cận Khu du lịch Đảo Tuần Châu.

• 13 km: Khám phá Tổ hợp công viên giải trí Sun World Hạ Long Park.

• 14 km: Di chuyển đến Cảng tàu khách quốc tế Hạ Long.

Khả năng kết nối giao thông thuận tiện giúp cư dân vừa tận hưởng cuộc sống thanh bình, yên tĩnh tại khu đô thị ven sông Trới, vừa dễ dàng tham gia vào các hoạt động thương mại, du lịch sầm uất của Hạ Long.

Quy hoạch sản phẩm và không gian kiến trúc

Mặt bằng dự án khu đô thị ven sông Trới được quy hoạch đồng bộ với đa dạng loại hình sản phẩm, đáp ứng nhu cầu an cư của nhiều phân khúc khách hàng khác nhau.

Phân khu nhà ở thấp tầng và biệt thự

Phân khu nhà ở thấp tầng và biệt thự tại dự án được thiết kế theo phong cách kiến trúc hiện đại, chú trọng đến tính thông thoáng và khả năng đón ánh sáng tự nhiên.

• Nhà ở liền kề: Được bố trí dọc theo các tuyến đường nội khu rộng rãi, quy chuẩn chiều cao 4 tầng, diện tích trung bình mỗi lô khoảng 100m². Thiết kế tối ưu hóa diện tích sử dụng, phù hợp cho mục đích ở kết hợp kinh doanh cửa hàng hoặc văn phòng đại diện.

• Biệt thự sinh thái: Nằm ở các vị trí ven sông và ven công viên, diện tích xây dựng rộng rãi. Các căn biệt thự sở hữu tầm nhìn hướng sông rộng mở, thiết kế sang trọng với sân vườn riêng, mang lại không gian sống đẳng cấp cho chủ nhân.

Phân khu nhà ở xã hội và công trình dịch vụ

Chủ đầu tư Văn Phú – Invest dành hơn 3,3ha đất để phát triển phân khu nhà ở xã hội. Điều này không chỉ giúp giải quyết nhu cầu nhà ở cho lực lượng lao động địa phương mà còn đảm bảo tính văn minh, cân bằng trong quy hoạch xã hội. Bên cạnh đó, các khối đất thương mại dịch vụ rộng 23.009 m² sẽ là nơi hình thành các siêu thị, tuyến phố mua sắm sầm uất.

Hệ thống tiện ích nội khu và hệ sinh thái không gian xanh

Khu đô thị ven sông Trới hướng tới trải nghiệm sống toàn diện với hệ thống tiện ích “tất cả trong một” ngay nội khu. Cư dân sinh sống tại đây sẽ được thụ hưởng hệ sinh thái tiện ích đa dạng, phục vụ từ nhu cầu học tập, chăm sóc sức khỏe đến thư giãn giải trí.

Danh mục tiện ích nội khu nổi bật bao gồm:

• Hạ tầng giáo dục: Hệ thống trường mầm non và trường tiểu học được xây dựng trên diện tích gần 2,9ha, đạt tiêu chuẩn quốc gia.

• Trung tâm thương mại: Tích hợp chuỗi siêu thị, cửa hàng tiện lợi, nhà hàng ẩm thực và quán cafe.

• Chăm sóc sức khỏe & Thể thao: Phòng tập Gym, Yoga, Spa hiện đại cùng các khu tập thể dục ngoài trời.

• Công viên & Cảnh quan: Hơn 33ha dành cho cây xanh và mặt nước với các tuyến đường dạo bộ ven sông, ghế nghỉ và tiểu cảnh nghệ thuật.

• Sinh hoạt cộng đồng: Nhà văn hóa, thư viện đọc sách và phòng sinh hoạt cộng đồng rộng rãi.

• An ninh & Vận hành: Hệ thống an ninh bảo vệ 24/7 cùng đội ngũ quản lý vận hành chuyên nghiệp.

Tiềm năng phát triển và giá trị đầu tư của dự án khu đô thị ven sông Trới

Sự kết hợp giữa uy tín của chủ đầu tư Văn Phú – Invest, quy hoạch 86,89ha bài bản và xu hướng phát triển đô thị ven sông tạo nên sức hút mạnh mẽ cho dự án khu đô thị ven sông Trới.

Các yếu tố tạo đòn bẩy tăng giá trị cho dự án:

• Sức bật từ quy hoạch nhập Hoành Bồ vào Hạ Long: Việc sáp nhập địa giới hành chính mở ra cơ hội bứt phá mạnh mẽ về hạ tầng giao thông và thu hút dòng vốn đầu tư vào khu vực thị trấn Trới.

• Xu hướng bất động sản sinh thái ven sông: Nguồn cung đất nền ven sông sở hữu không gian xanh quy mô lớn ngày càng trở nên hạn chế. Lợi thế ven sông Trới giúp dự án luôn duy trì sức hút cao đối với người mua ở thực và nhà đầu tư.

• Tính khả thi và tiến độ rõ ràng: Khởi công từ tháng 11/2022 và dự kiến hoàn thành vào tháng 12/2025, dự án đang được tập trung nguồn lực thi công hạ tầng, bảo chứng cho cam kết tiến độ của chủ đầu tư.

Đánh giá tổng quan và giá trị sở hữu dự án khu đô thị ven sông Trới

Dự án khu đô thị ven sông Trới hội tụ trọn vẹn các tiêu chí của một sản phẩm bất động sản chất lượng: vị trí ven sông đắt giá, quy mô 86,89ha đồng bộ hạ tầng, chuỗi tiện ích đa dạng và sự đồng hành của nhà phát triển Văn Phú – Invest. Không chỉ giải quyết bài toán an cư sinh thái tiêu chuẩn cho người dân Hoành Bồ và Hạ Long, dự án còn là kênh đầu tư tích sản an toàn với khả năng sinh lời bền vững theo đà phát triển đô thị của tỉnh Quảng Ninh.