Cập nhật bảng giá Rox Tower Goldmark City T8/2026

Thị trường bất động sản thương mại tại khu vực phía Tây Hà Nội đang ghi nhận sự sôi động trở lại khi nguồn cung mặt bằng văn phòng cao cấp có vị trí chiến lược tiếp tục duy trì độ khan hiếm lớn. Tòa nhà Rox Tower Goldmark City tọa lạc tại số 136 Hồ Tùng Mậu thu hút sự chú ý mạnh mẽ của các doanh nghiệp và nhà đầu tư nhờ bảng hàng cập nhật mới nhất tính đến thời điểm ngày 21/08/2026. Sự kết hợp giữa các sản phẩm trung tâm thương mại, dịch vụ văn phòng đã có hợp đồng thuê sẵn cùng chính sách ưu đãi tài chính hấp dẫn đang mở ra cơ hội tối ưu dòng tiền cho nhà đầu tư. Bài viết dưới đây sẽ phân tích chi tiết bảng giá giao dịch thực tế cùng các phương án thanh toán mới nhất tại dự án.

Cập nhật bảng hàng và mặt bằng giá dự án Rox Tower Goldmark City tháng 8/2026

Theo dữ liệu cập nhật từ bảng hàng giao dịch khối trung tâm thương mại và dịch vụ của dự án Rox Tower Goldmark City ngày 21/08/2026, phần lớn các diện tích tại tầng 1, tầng 3 và tầng 4 đã được giao dịch thành công. Quỹ căn khả dụng hiện tại tập trung chủ yếu ở tầng 2, tầng 5 và một số căn thương mại chọn lọc tại tầng 1, 3, 4.

Quỹ căn khối trung tâm thương mại đang niêm yết giao dịch

Thị trường ghi nhận sự phân hóa rõ Ràng giữa các sản phẩm đã có hợp đồng thuê (mang lại dòng tiền ngay) và các căn sạch chưa có hợp đồng thuê (thích hợp cho doanh nghiệp mua tự vận hành):

• Tầng 1: Các căn số 01 đến 08 ghi nhận giá trị giao dịch cao, dao động từ 11,420 tỷ VNĐ đến 37,867 tỷ VNĐ. Đơn cử căn 08 có diện tích lớn 210m2 có giá 37,867 tỷ VNĐ. Các căn từ 09 đến 14 đã hoàn thành giao dịch thành công.

• Tầng 2: Quỹ căn giao dịch nổi bật gồm căn 04 (diện tích 198,8m2) giá 14,470 tỷ VNĐ; căn 08 (134,2m2) giá 8,441 tỷ VNĐ; căn 11 (66,3m2) giá 4,340 tỷ VNĐ và căn 12 (139,5m2) giá 8,271 tỷ VNĐ.

• Tầng 3: Quỹ căn khả dụng hiện có căn 05 (198,8m2) có giá 13,723 tỷ VNĐ; căn 09 (440,7m2) có giá 23,622 tỷ VNĐ và căn 10 (133,6m2) đạt 7,941 tỷ VNĐ. Các căn góc và căn diện tích nhỏ từ 01 đến 08 đa phần đã bán.

• Tầng 4 và Tầng 5: Quỹ căn tại tầng 4 còn lại căn 05 giá 6,181 tỷ VNĐ, căn 07 giá 9,720 tỷ VNĐ và căn 11 giá 9,268 tỷ VNĐ. Tại tầng 5, các căn đang mở bán gồm căn 06 (106,3m2) giá 5,979 tỷ VNĐ; căn 07 (166,1m2) giá 9,791 tỷ VNĐ; căn 09 (199,7m2) giá 13,835 tỷ VNĐ; căn 10 (78m2) giá 4,767 tỷ VNĐ; căn 11 (141,6m2) giá 9,880 tỷ VNĐ; căn 12 (74m2) giá 4,532 tỷ VNĐ và căn 14 (87m2) giá 5,242 tỷ VNĐ.

Sự đa dạng về quy mô diện tích từ 57m2 đến hơn 440m2 giúp các tổ chức kinh doanh dễ dàng lựa chọn mặt bằng phù hợp với định hướng tài chính và quy mô nhân sự của mình.

Chi tiết chính sách bán hàng và phương thức thanh toán mới nhất

Chủ đầu tư áp dụng khung chính sách bán hàng linh hoạt, tạo điều kiện thuận lợi cho cả khách hàng cá nhân lẫn doanh nghiệp mua tài sản bằng vốn tự có hoặc sử dụng đòn bẩy tài chính ngân hàng.

Phương thức thanh toán theo tiến độ thông thường

Đối với khách hàng lựa chọn thanh toán theo tiến độ chuẩn, dòng tiền được chia nhỏ làm 5 đợt giúp giảm bớt áp lực tài chính:

• Đặt cọc: 100.000.000 VNĐ/sản phẩm và ký thỏa thuận đặt cọc.

• Đợt 1: Thanh toán 30% giá trị sản phẩm (đã bao gồm tiền cọc) trong vòng 7 ngày làm việc kể từ ngày đặt cọc để ký hợp đồng mua bán.

• Đợt 2: Thanh toán 20% giá trị sản phẩm sau 45 ngày kể từ ngày ký hợp đồng mua bán.

• Đợt 3: Thanh toán 20% giá trị sản phẩm sau 90 ngày kể từ ngày ký hợp đồng mua bán.

• Đợt 4 (Bàn giao): Thanh toán 25% giá trị sản phẩm cùng 100% kinh phí bảo trì trong vòng 120 ngày kể từ ngày ký hợp đồng mua bán.

• Đợt 5: Thanh toán 5% còn lại khi nhận thông báo bàn giao Giấy chứng nhận quyền sở hữu.

Khách hàng có nhu cầu nhận bàn giao sản phẩm sớm hơn tiến độ trên sẽ đóng đủ 95% giá trị sản phẩm và 100% kinh phí bảo trì.

Phương thức thanh toán sớm nhận chiết khấu hấp dẫn

Dành cho các nhà đầu tư có sẵn nguồn vốn lưu động dồi dào, chủ đầu tư dành tặng mức chiết khấu 5% trên giá trị sản phẩm (chưa bao gồm VAT và kinh phí bảo trì) khi lựa chọn phương thức thanh toán sớm.

Lộ trình thanh toán sớm được thực hiện như sau:

• Đợt 1: Thanh toán 30% giá trị sản phẩm trong vòng 7 ngày làm việc từ khi đặt cọc (ký hợp đồng mua bán).

• Đợt 2: Thanh toán 65% giá trị sản phẩm trong vòng 30 ngày kể từ ngày ký hợp đồng mua bán.

• Đợt 3 (Bàn giao): Thanh toán 100% kinh phí bảo trì trong vòng 30 ngày kể từ ngày ký hợp đồng mua bán.

• Đợt 4: Thanh toán 5% còn lại khi có thông báo bàn giao Giấy chứng nhận.

Chương trình hỗ trợ lãi suất dành cho khách hàng doanh nghiệp

Nhằm hỗ trợ tối đa cho các doanh nghiệp tối ưu nguồn vốn vận hành kinh doanh, chủ đầu tư kết hợp cùng Ngân hàng TMCP Hàng Hải Việt Nam (MSB) triển khai gói vay ưu đãi:

• Tỷ lệ cho vay: Ngân hàng hỗ trợ giải ngân tối đa lên tới 80% giá trị sản phẩm (gồm VAT, chưa gồm kinh phí bảo trì). Vốn tự có của doanh nghiệp chỉ cần chuẩn bị 20%.

• Ưu đãi lãi suất: Hỗ trợ lãi suất 0% trong vòng 12 tháng kể từ ngày giải ngân khoản vay đầu tiên.

• Ân hạn nợ gốc: Cung cấp thời gian ân hạn nợ gốc lên tới 24 tháng kể từ ngày giải ngân.

• Thời hạn vay: Dài hạn tối đa lên tới 10 năm (120 tháng), giúp doanh nghiệp chủ động phân bổ dòng tiền trả nợ hằng tháng.

Tiến độ giải ngân gói vay ngân hàng bao gồm: Đặt cọc 100 triệu VNĐ; Đợt 1 thanh toán 10% vốn tự có trong 7 ngày; Đợt 2 ngân hàng giải ngân 40% trong 15 ngày (bàn giao kỹ thuật); Đợt 3 thanh toán 10% vốn tự có trong 30 ngày; Đợt 4 ngân hàng giải ngân 35% cùng 100% kinh phí bảo trì từ vốn tự có trong 45 ngày (bàn giao chính thức); Đợt 5 giải ngân 5% còn lại khi nhận Giấy chứng nhận.

Đánh giá tiềm năng đầu tư và khai thác thương mại tại Rox Tower Goldmark City

Sự thu hút của dự án Rox Tower Goldmark City đối với giới đầu tư trong tháng 8/2026 đến từ sự hội tụ của nhiều đòn bẩy gia tăng giá trị.

Nằm tại điểm giao thoa giữa các quận Bắc Từ Liêm, Cầu Giấy và Nam Từ Liêm, dự án được thừa hưởng nguồn khách hàng tiềm năng khổng lồ từ cộng đồng cư dân đông đúc trong nội khu đô thị Goldmark City cũng như khu vực lân cận. Việc sở hữu các căn thương mại đã có sẵn hợp đồng thuê giúp nhà đầu tư nắm chắc dòng tiền lợi nhuận hằng tháng mà không mất thời gian tìm kiếm mặt bằng hay chờ đợi lấp đầy.

Bên cạnh đó, việc chính sách bán hàng cho phép đòn bẩy tài chính lên tới 80% cùng ưu đãi lãi suất 0% trong 12 tháng giúp các doanh nghiệp dễ dàng sở hữu tài sản cố định giá trị cao ngay tại vùng lõi phía Tây Hà Nội với vốn khởi điểm thấp. Khi tuyến đường sắt đô thị và các hạ tầng vành đai xung quanh tiếp tục hoàn thiện, giá trị thương mại của các sản phẩm tại công trình hứa hẹn sẽ duy trì đà tăng trưởng vững chắc.

Kết luận

Cập nhật bảng giá tháng 8/2026 của dự án Rox Tower Goldmark City cho thấy sức hút mạnh mẽ của dòng sản phẩm bất động sản thương mại nội đô khi quỹ căn đẹp đang ngày càng thu hẹp. Mức giá niêm yết hợp lý kết hợp cùng chính sách thanh toán sớm nhận chiết khấu 5% hoặc gói hỗ trợ vay 80% lãi suất 0% trong 12 tháng mang lại giải pháp tài chính tối ưu cho cả mục đích đầu tư tích sản lẫn tự vận hành doanh nghiệp. Trong bối cảnh hạ tầng khu Tây Hà Nội tiếp tục phát triển hoàn thiện, việc sở hữu mặt bằng thương mại tại đây đại diện cho một quyết định đầu tư an toàn và bền vững.

>>> Cập nhật thêm nhiều thông tin mới về các chính sách chiết khấu hấp dẫn khác tại website: https://www.roxtowergoldmark.vn/