Vân Đồn tăng tốc bứt phá: Hạ tầng hội tụ, tiềm năng khai mở đặc khu kinh tế ven biển phía Bắc

Từng là một huyện đảo yên ả bên vịnh Bái Tử Long, Vân Đồn giờ đây đang trở mình mạnh mẽ để trở thành tâm điểm phát triển mới của miền Bắc Việt Nam. Với chiến lược định hướng rõ ràng, hạ tầng đầu tư bài bản và sự góp mặt của loạt “ông lớn” bất động sản, Vân Đồn đang trên hành trình trở thành một đặc khu kinh tế kiểu mẫu, nơi hội tụ của cơ hội đầu tư, du lịch, nghỉ dưỡng và phát triển đô thị hiện đại.

Từ huyện đảo tiềm năng đến trung tâm kinh tế chiến lược

Ngày 14/4/2025, Phó Thủ tướng Thường trực Chính phủ Nguyễn Hòa Bình đã ký Quyết định số 759/QĐ-TTg – một bước đi có tính chất bước ngoặt, xác định Vân Đồn là khu vực trọng điểm để phát triển thành đặc khu kinh tế trong giai đoạn 2025–2030. Đây là mô hình đặc khu mới với tầm nhìn xây dựng các cực tăng trưởng tại ven biển miền Bắc, tập trung vào các ngành như du lịch cao cấp, logistics, công nghệ cao và dịch vụ tài chính.

Điểm nổi bật khiến Vân Đồn được “chọn mặt gửi vàng” nằm ở vị trí chiến lược và hệ thống giao thông hiện đại, hoàn chỉnh bậc nhất khu vực. Vân Đồn là huyện đảo duy nhất sở hữu đầy đủ 3 loại hình giao thông trọng yếu:

• Đường không: Sân bay quốc tế Vân Đồn – cửa ngõ hàng không đầu tiên do tư nhân đầu tư, kết nối thuận tiện đến các trung tâm kinh tế lớn.

• Đường bộ: Cao tốc Hạ Long – Vân Đồn – Móng Cái rút ngắn thời gian di chuyển từ Hà Nội, Hải Phòng tới Vân Đồn chỉ còn vài giờ.

• Đường biển: Cảng Ao Tiên mới đưa vào hoạt động giúp kết nối giao thương và du lịch quốc tế bằng đường thủy.

Chính nhờ trục giao thông xuyên tâm này mà Vân Đồn không còn là “ốc đảo” du lịch, mà đã trở thành điểm đến của các dòng vốn đầu tư dài hạn.

Bùng nổ làn sóng đầu tư với sự góp mặt của các tập đoàn lớn

Theo thống kê từ Ban Quản lý Khu kinh tế Vân Đồn, địa phương hiện đã thu hút 64 dự án vốn ngoài ngân sách với tổng vốn đăng ký hơn 62.900 tỷ đồng. Trong đó, nhiều tên tuổi lớn trong ngành bất động sản như Sun Group, CEO Group, DOJI, Phương Đông Group đã tiên phong phát triển các khu đô thị biển, khu nghỉ dưỡng cao cấp và tổ hợp thương mại hiện đại.

Bên cạnh đó, tốc độ tăng trưởng kinh tế của huyện Vân Đồn trong quý I/2025 đạt tới 29,4% – vượt xa mục tiêu đề ra. Tổng vốn đầu tư công năm 2025 được phân bổ cho địa phương này cũng lên tới 336 tỷ đồng, tập trung vào các hạng mục hạ tầng thiết yếu, mở đường cho giai đoạn phát triển tiếp theo.

Tâm điểm mới: Khu đô thị Phương Đông Vân Đồn – Đại đô thị ven biển đón đầu xu thế đặc khu

Trong bức tranh chuyển mình mạnh mẽ của Vân Đồn, Khu đô thị Phương Đông Vân Đồn đang nổi lên như một biểu tượng phát triển thực chất, không chỉ bởi vị trí chiến lược mà còn bởi tốc độ thi công, hoàn thiện hạ tầng vượt trội so với toàn khu vực.

Với định hướng trở thành tổ hợp đô thị – du lịch – dịch vụ quy mô lớn, Phương Đông Vân Đồn đã và đang hiện thực hóa chuỗi tiện ích đẳng cấp, phục vụ nhu cầu lưu trú, giải trí, nghỉ dưỡng, kinh doanh và sinh sống lâu dài:

• Bệnh viện đa khoa quốc tế đang hoàn thiện, dự kiến là trung tâm y tế hiện đại phục vụ toàn huyện đảo.

• Trung tâm thương mại quy mô lớn tạo điểm nhấn mua sắm, giải trí, đồng thời tăng cường khả năng tự cung ứng của khu đô thị.

• Công viên nước và công viên khủng long chủ đề – mô hình công viên giải trí mang đậm tính giáo dục và trải nghiệm, thu hút khách du lịch và cư dân nhí.

• Quảng trường lễ hội, khu tổ chức sự kiện ngoài trời: sẵn sàng cho các lễ hội biển, lễ hội âm nhạc lớn, kích cầu du lịch quanh năm.

• Các dãy shophouse, biệt thự, nhà phố thương mại đã xây dựng sẵn, phục vụ nhu cầu khai thác kinh doanh du lịch, cho thuê lưu trú hoặc an cư lâu dài.

Với cơ sở hạ tầng hiện hữu đã hoàn thiện đồng bộ, Phương Đông Vân Đồn không còn là dự án trên giấy mà là điểm đến thực tế dành cho nhà đầu tư nhanh nhạy và du khách tìm kiếm không gian sống – nghỉ dưỡng chất lượng ven biển.

Sonasea Harbour City – Khu nghỉ dưỡng – đô thị quốc tế quy mô gần 400 ha

Cũng không thể không nhắc đến Sonasea Vân Đồn Harbour City, tổ hợp được CEO Group quy hoạch theo mô hình phức hợp đẳng cấp quốc tế, quy mô 385,8 ha. Tại đây, các dòng sản phẩm nghỉ dưỡng và đô thị hiện đại được đầu tư bài bản, trong đó nổi bật là:

• Sonasea Sparkling – căn hộ biển cao tầng với thiết kế mở khoáng đạt, view vịnh Bái Tử Long, phù hợp với nhu cầu second home và khai thác lưu trú dài hạn.

• Khách sạn Wyndham Garden Sonasea Vân Đồn đã đi vào vận hành và ghi nhận hiệu suất khai thác ấn tượng với gần 100.000 lượt khách/năm.

Sự vận hành hiệu quả của các công trình trong Sonasea cho thấy Vân Đồn đang chuyển mình thực chất, khi các sản phẩm bất động sản không chỉ là kỳ vọng mà đã trở thành tài sản có giá trị khai thác ngay.

Cơ hội đầu tư bền vững: Khi đặc khu không còn là giấc mơ xa vời

Theo các chuyên gia, nếu Vân Đồn được tổ chức vận hành theo mô hình đặc khu kinh tế kiểu mẫu thực sự – với ưu đãi thuế, hành chính, đầu tư – nơi đây sẽ trở thành thị trường bất động sản đầu tư dài hạn hấp dẫn nhất miền Bắc.

Tuy nhiên, không phải tất cả dự án đều có tiềm năng như nhau. Những sản phẩm như Phương Đông Vân Đồn hay Sonasea Sparkling – vốn gắn liền với hạ tầng hiện hữu, đã vận hành và nằm trong hệ sinh thái du lịch sôi động – mới thực sự là lựa chọn an toàn, tăng trưởng bền vững cho nhà đầu tư.