Tổng Quan Dự Án Crystal Holidays Harbour Vân Đồn

Trong bối cảnh Vân Đồn tăng tốc hoàn thiện hạ tầng để trở thành Đặc khu kinh tế và Đô thị loại II, Crystal Holidays Harbour Vân Đồn nổi lên như một biểu tượng nghỉ dưỡng xa xỉ mới. Sở hữu tầm nhìn panorama ôm trọn Vịnh Bái Tử Long thơ mộng, dự án kiến tạo một hệ sinh thái “All-in-one” tiêu chuẩn quốc tế, giải quyết triệt để cơn khát nguồn cung lưu trú cao cấp 5 – 6 sao tại thương cảng cổ xưa.

I. THÔNG TIN TỔNG QUAN DỰ ÁN

• Tên chính thức: Crystal Holidays Harbour Vân Đồn

• Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần EverLand Vân Đồn (Thành viên Tập đoàn Everland)

• Vị trí: Lô M1, Khu đô thị Du lịch & Bến cảng cao cấp Ao Tiên, huyện Vân Đồn, tỉnh Quảng Ninh.

• Tổng thầu xây dựng: Delta & Unicons

• Đơn vị thiết kế kiến trúc & nội thất: West Design (Canada) & HBA (Top 2 tập đoàn thiết kế thế giới).

• Đơn vị quản lý & vận hành: Centara Hotels & Resorts (Thương hiệu quản lý khách sạn danh tiếng toàn cầu thuộc Central Group, Thái Lan).

• Quy mô dự án: 2,6 ha (Tổng diện tích xây dựng: 39.686m²)

• Cơ cấu sản phẩm: Tổ hợp 5 tòa tháp căn hộ nghỉ dưỡng cao cấp (Condotel/Resort Apartment) và khách sạn cao từ 27 – 34 tầng.

  • Tòa A: The Victory

  • Tòa B: The Oasis

  • Tòa C: The Harmony

  • Tòa D: The Liberty

  • Tòa E: The Heritage (Khối khách sạn cao cấp)

• Tổng số lượng sản phẩm: Gần 2.000 căn (Trong đó gồm 1.607 căn hộ nghỉ dưỡng để bán và 360 – 397 phòng khách sạn hạng sang).

• Hình thức bàn giao: Bàn giao Full nội thất 5 sao quốc tế (Tòa A, B) hoặc Hoàn thiện cao cấp liền tường (Tòa C, D).

II. TỌA ĐỘ VÀNG KIẾN TẠO VỊ THẾ ĐẮC ĐỊA

Crystal Holidays Harbour Vân Đồn tọa lạc tại tâm điểm sầm uất nhất của KĐT Du lịch & Bến cảng cao cấp Ao Tiên. Dự án tiếp giáp trực tiếp với tuyến đường bao biển huyết mạch trục Hạ Long – Cẩm Phả – Vân Đồn.

Đòn bẩy hạ tầng từ Đặc khu kinh tế cốt lõi phía Bắc:

Vân Đồn được định vị chiến lược để trở thành 1 trong 3 Đặc khu kinh tế lớn nhất cả nước, sở hữu hệ thống hạ tầng kết nối thương mại quốc tế đồng bộ:

• Kết nối giao thông: Cao tốc Hà Nội – Hải Phòng – Hạ Long – Vân Đồn – Móng Cái giúp rút ngắn thời gian di chuyển từ Thủ đô đến dự án chỉ còn 2,5 tiếng.

• Cửa ngõ hàng không: Sân bay Quốc tế Vân Đồn (chuẩn 4E) mở toang cánh cửa đón các dòng khách quốc tế cao cấp thông qua các chuyến bay Charter và thương mại trực tiếp.

• Hạ tầng hàng hải: Bến cảng quốc tế Ao Tiên nằm ngay sát dự án, kết hợp cùng hệ thống Cảng Con Ong – Hòn Nét và Cảng tổng hợp Vạn Ninh thúc đẩy giao thương xuyên quốc gia.

III. HỆ THỐNG 102+ TIỆN ÍCH NGHỈ DƯỠNG TIÊU CHUẨN ĐA QUỐC GIA

Nhằm mang đến trải nghiệm Quiet Luxury & Tropical Style độc bản, chủ đầu tư đã bắt tay cùng các đơn vị quốc tế để phát triển cấu trúc khối đế thương mại và dịch vụ cao 5 tầng (Khối đế cao 27m):

• Tầng 1 – 3: Trung tâm thương mại sầm uất, các tuyến phố mua sắm, chuỗi nhà hàng ẩm thực 5 châu.

• Tầng 4 – 5: Khu vực sảnh check-in sang trọng và tổ hợp tiện ích đặc quyền của khách sạn.

• Hệ sinh thái giải trí đỉnh cao: Trung tâm Hội nghị quốc tế quy mô 1.500 chỗ (lớn nhất Vân Đồn phục vụ du lịch M.I.C.E), bể bơi vô cực tầm nhìn hướng vịnh, Spa/Wellness chăm sóc sức khỏe chuyên sâu, sky bar thời thượng.

• Tiện ích biển liền kề: Bãi tắm Đảo Crystal riêng biệt, bến du thuyền cao cấp khai thác hải trình độc bản “The Beauty of Vân Đồn”, cùng các hoạt động thể thao mạo hiểm dưới nước như chèo thuyền Kayak, lướt ván.

• Mô hình kinh tế đêm 24/7: Tuyến phố thương mại giải trí hoạt động không ngủ, định hướng trở thành một Phuket hay Bali thu nhỏ ngay bên Vịnh Bái Tử Long.

IV. MẶT BẰNG & THIẾT KẾ CĂN HỘ

Dự án sở hữu 2 tầng hầm liên thông rộng lớn lên đến 41.000m² đáp ứng trọn vẹn nhu cầu đỗ xe. Các căn hộ từ tầng 6 đến tầng 32 sở hữu chiều cao thông thủy lên tới 3,6m, mang lại không gian thoáng đãng và ngập tràn gió biển.

Dưới sự nhào nặn của HBA, nội thất các căn hộ là sự giao thoa tinh tế giữa các phong cách Neo Classic, Luxury và Indochine. Các dòng căn hộ được quy hoạch đa dạng theo tiêu chuẩn khách sạn cao cấp:

1. Căn hộ Studio (Deluxe, Grand Deluxe): Diện tích từ 29m² – 38.5m² (Tối ưu cho khách đơn, cặp đôi).

2. Căn 1 Phòng ngủ (Suite, Hollywood Deluxe): Diện tích từ 46m² – 50m².

3. Căn 1 Phòng ngủ + 1 (Mini Family, Family Suite): Diện tích từ 63.5m² – 64m².

4. Căn 2 Phòng ngủ (Club Suite, Grand Suite Góc): Diện tích từ 76.4m² – 87m².

5. Siêu phẩm Penthouse: Diện tích từ 260m² – 288m² sở hữu bể bơi riêng biệt biệt lập.

V. CẬP NHẬT GIÁ BÁN & CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG NĂM 2026

Vào Quý I – Quý II/2026, chủ đầu tư EverLand Vân Đồn đang tập trung đẩy mạnh mở bán giỏ hàng căn hộ cao cấp tại các tòa tháp với mức giá trung bình dao động từ 57 triệu/m² – 88 triệu/m² (Đã bao gồm VAT).

1. Chi tiết giá bán theo từng tòa tháp

TÒA A (The Victory) & TÒA B (The Oasis)

Bàn giao Full nội thất 5 sao tiêu chuẩn Centara Hotels & Resorts. Cam kết đưa vào chương trình ủy thác cho thuê.

• Căn Studio (Deluxe / Grand Deluxe): Từ 2.2 – 3.6 tỷ/căn.

• Căn 1 PN (Hollywood Deluxe / Suite): Từ 3.3 – 4.6 tỷ/căn.

• Căn 1 PN + 1 (Mini Family): Từ 4.5 – 5.6 tỷ/căn.

• Căn 2 PN (Family Suite / Club Suite / Grand Suite Góc): Từ 4.6 – 8.0 tỷ/căn.

TÒA C (The Harmony) & TÒA D (The Liberty)

Bàn giao nội thất hoàn thiện cao cấp liền tường, khách hàng chủ động tối ưu công năng và tự do sử dụng theo nhu cầu riêng.

• Căn Studio (Deluxe / Grand Deluxe): Từ 2.0 – 2.8 tỷ/căn.

• Căn 1 PN (Suite / Hollywood): Từ 2.6 – 4.2 tỷ/căn.

• Căn 1 PN + 1 (Family Suite 64m²): Từ 3.7 – 3.8 tỷ/căn.

• Căn 2 PN (Club Suite / Grand Suite Góc): Từ 3.3 – 6.3 tỷ/căn.

2. Chính sách ưu đãi & Quà tặng (Áp dụng cho các giao dịch thành công)

• Ưu đãi chiết khấu: Chiết khấu ngay 7% GTCH; Chiết khấu thêm từ 1% – 2% cho khách hàng mua số lượng nhiều (từ căn thứ 2); Chiết khấu dòng tiền lên tới 8% khi áp dụng phương thức thanh toán sớm 95%.

• Quà tặng gói du lịch đặc quyền:

  • Tòa A & B: Tặng gói du lịch trị giá từ 80 triệu – 200 triệu đồng tùy thuộc vào mã căn lựa chọn.

  • Tòa C & D: Tặng gói du lịch trị giá từ 150 triệu – 250 triệu đồng (Đặc biệt áp dụng cho các trục căn VIP như căn 07, 17 của tòa D).

3. Chương trình ủy thác vận hành (Áp dụng riêng cho Tòa A & B)

• Thời hạn hợp đồng: Ký kết dài hạn trong 10 năm.

• Cơ chế chia sẻ lợi nhuận:

  • Tòa A: Chủ đầu tư cam kết lợi nhuận tối thiểu 8%/năm trong 5 năm đầu tiên. Từ năm thứ 6 trở đi, áp dụng chia sẻ theo doanh thu thực tế.

  • Tòa B: Chia sẻ trực tiếp theo tỷ lệ doanh thu: Khách hàng nhận 40%, Chủ đầu tư & Đơn vị vận hành nhận 60%.

  • Đặc quyền đi kèm: Tặng ngay 12 đêm nghỉ dưỡng miễn phí mỗi năm trên toàn bộ hệ thống resort thuộc chuỗi Crystal Holidays.

VI. TIẾN ĐỘ THỰ C TẾ & PHÁP LÝ DỰ ÁN  CRYSTAL HOLIDAYS HARBOUR VÂN ĐỒN

1. Cập nhật tiến độ thi công thực tế (Tính đến năm 2026)

• Hạ tầng ngầm: Toàn bộ hệ thống 2 tầng hầm liên thông của cả 5 tòa tháp đã hoàn thiện 100%.

• Tòa A (The Victory) & Tòa B (The Oasis): Đã chính thức tổ chức lễ khánh thành phần thân và mặt ngoài, hiện đang hoàn thiện các khâu set-up nội thất chi tiết cuối cùng để đưa vào vận hành khai thác thương mại.

• Tòa C (The Harmony): Đã chính thức cất nóc thành công, đang đẩy nhanh tiến độ lắp đặt hệ thống cơ điện (MEPF) và hoàn thiện kiến trúc mặt ngoài.

• Tòa D (The Liberty): Đang tăng tốc thi công các tầng cao, dự kiến sớm cất nóc để kịp tiến độ bàn giao.

• Cảnh quan: Bãi tắm nhân tạo và khu thể thao bãi biển Đảo Crystal đã hoàn thiện đồng bộ, sẵn sàng phục vụ các sự kiện quy mô lớn.

2. Hồ sơ pháp lý vững chắc

Dự án đã hoàn thiện 100% các thủ tục pháp lý nghiêm ngặt theo đúng Luật Kinh doanh Bất động sản, bao gồm: Phê duyệt Chủ trương đầu tư, Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, Giấy phép xây dựng, Thẩm duyệt hệ thống Phòng cháy chữa cháy (PCCC) và Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của toàn dự án.