Kiến nghị cơ chế đặc thù cho Vân Đồn: Đòn bẩy đưa bất động sản Việt vươn tầm quốc tế

Tại Hội nghị tri ân doanh nghiệp vừa qua, Chủ tịch Sun Group – ông Đặng Minh Trường đã đưa ra những kiến nghị mang tính bước ngoặt về việc xây dựng cơ chế đặc thù cho Vân Đồn, Vân Phong và Phú Quốc. Trong bối cảnh dòng vốn đầu tư toàn cầu đang dịch chuyển, việc khẩn trương thiết lập các chính sách vượt trội không chỉ giúp Việt Nam nâng cao sức cạnh tranh mà còn tạo tiền đề cho các đại dự án như Phương Đông Vân Đồn, Sonasea Vân Đồn và Monbay Vân Đồn bứt phá mạnh mẽ. Những đề xuất về thị thực dài hạn và quyền sở hữu nhà ở cho người nước ngoài kỳ vọng sẽ biến Vân Đồn thành tâm điểm đón dòng vốn tỷ đô trong chu kỳ phát triển mới 2026.

Tầm nhìn chiến lược về cơ chế đặc thù cho các khu kinh tế động lực

Ông Đặng Minh Trường nhận định rằng, bất ổn tại khu vực Trung Đông đang tạo ra một làn sóng dịch chuyển vốn đầu tư bất động sản chưa từng có. Đông Nam Á, với vị thế địa chính trị ổn định, đang trở thành “bến đỗ” an toàn. Trong đó, Việt Nam sở hữu lợi thế lớn nhưng cần những “cú hích” về thể chế để thực sự bứt tốc. Việc kiến nghị cơ chế đặc thù cho Vân Đồn, Vân Phong và Phú Quốc chính là nỗ lực để xây dựng các mô hình khu thương mại tự do và trung tâm tài chính quốc tế có khả năng cạnh tranh trực tiếp với Singapore hay Hong Kong.

Đề xuất cho phép chỉ định nhà đầu tư chiến lược đối với các dự án trọng điểm được xem là giải pháp then chốt để đảm bảo tính đồng bộ và tốc độ triển khai hạ tầng. Khi các tập đoàn lớn có đủ không gian để kiến tạo hệ sinh thái, giá trị bất động sản tại các khu vực này sẽ tăng trưởng theo cấp số nhân, tương tự như mô hình thành công của các đặc khu kinh tế trên thế giới.

Mở rộng quyền sở hữu nhà ở cho người nước ngoài và chính sách thị thực

Một trong những điểm nhấn trong kiến nghị của Sun Group là mở rộng chính sách cho phép người nước ngoài sở hữu nhà ở và công trình thương mại với thời hạn từ 50 – 70 năm. Điều này không chỉ thu hút các cá nhân có tài sản lớn (HNI) đến định cư và nghỉ dưỡng mà còn thúc đẩy nhu cầu tại các dự án cao cấp. Song song đó, cơ chế thị thực dài hạn (từ 10-20 năm) dành cho nhà đầu tư và chuyên gia quốc tế sẽ tạo ra một cộng đồng cư dân quốc tế văn minh, làm thay đổi bộ mặt đô thị tại các vùng đặc khu.

Việc miễn thị thực cho các thị trường trọng điểm như Nga, Australia, Ấn Độ hay các khu vực Đông Bắc Á sẽ trực tiếp gia tăng sức hút du lịch. Khi du lịch phát triển, bất động sản nghỉ dưỡng và thương mại sẽ là ngành hưởng lợi đầu tiên, tạo ra dòng tiền bền vững từ việc vận hành và khai thác.

Những dự án hưởng lợi trực tiếp từ làn sóng đặc khu tại Vân Đồn

Vân Đồn hiện đang là tâm điểm của sự chú ý với hạ tầng giao thông đồng bộ từ sân bay quốc tế, cao tốc đến cảng tàu khách. Khi cơ chế đặc thù được thông qua, những dự án đã hoàn thiện hạ tầng và có vị trí đắc địa sẽ là nơi đón đầu dòng vốn.

Phương Đông Vân Đồn – Đô thị biển sôi động bậc nhất

Dự án Phương Đông Vân Đồn sở hữu vị trí cửa ngõ, nằm trên trục đường 58m huyết mạch. Với lợi thế đã có sổ đỏ và hạ tầng hoàn thiện 100%, dự án này đang trở thành điểm đến của các nhà đầu tư tìm kiếm sự an toàn. Không gian kinh doanh 24/7 tại đây được kỳ vọng sẽ trở thành trung tâm thương mại – dịch vụ của cả khu kinh tế khi các chính sách ưu đãi đặc thù được áp dụng.

Sonasea Vân Đồn Harbor City – Tổ hợp nghỉ dưỡng đẳng cấp quốc tế

Được phát triển bởi CEO Group, Sonasea Vân Đồn Harbor City sở hữu bãi mặt biển dài gần 2km. Đây là dự án tiêu biểu cho mô hình nghỉ dưỡng đa trải nghiệm. Với kiến nghị về quyền sở hữu cho người nước ngoài, các dòng sản phẩm biệt thự biển và shophouse tại đây sẽ gia tăng tính thanh khoản mạnh mẽ, thu hút các dòng tiền đầu tư từ thị trường Ấn Độ và Hàn Quốc.

Monbay Vân Đồn – Biểu tượng mới của sự thịnh vượng

Nằm tại vị trí trung tâm hành chính, Monbay Vân Đồn mang tầm vóc của một khu đô thị hiện đại với quy hoạch thông minh. Dự án này không chỉ giải quyết nhu cầu nhà ở chất lượng cao cho chuyên gia quốc tế mà còn là kênh đầu tư dài hạn với tiềm năng tăng giá bền vững nhờ hưởng lợi trực tiếp từ quy hoạch trung tâm tài chính Vân Đồn tương lai.

Kết luận: Thời điểm vàng cho bất động sản Vân Đồn

Những kiến nghị của Chủ tịch Sun Group về cơ chế đặc thù cho Vân Đồn đã mở ra một chương mới cho thị trường bất động sản khu vực. Với sự cộng hưởng từ hạ tầng hiện đại và chính sách vượt trội, các dự án như Phương Đông Vân Đồn, Sonasea Vân Đồn và Monbay Vân Đồn sẽ trở thành những “viên kim cương” trong danh mục của các nhà đầu tư thông thái. Đây chính là lúc để đón đầu làn sóng dịch chuyển vốn quốc tế và sở hữu những bất động sản có vị trí chiến lược tại khu kinh tế Vân Đồn.

>> Tham khảo thông tin các dự án:

Phương Đông Vân Đồn: https://phuongdongwonderisland.com/

Monbay Vân Đồn: https://monbayvandon.com.vn/