Vân Đồn bứt phá: Chợ Cái Rồng và tuyến CR18 khởi tạo cú hích lớn cho thị trường bất động sản

Ngày 1/8/2025, UBND đặc khu Vân Đồn đã chính thức phê duyệt hai dự án hạ tầng trọng điểm: Dự án xây mới chợ Cái Rồng và Tuyến đường ven biển CR18. Đây là hai mảnh ghép chiến lược trong quy hoạch tổng thể đưa Vân Đồn trở thành trung tâm kinh tế biển, nghỉ dưỡng và logistics tầm quốc tế.

Dự án chợ Cái Rồng – Trung tâm thương mại mới của đặc khu

• Diện tích quy hoạch: khoảng 2,07 ha tại trung tâm thị trấn Cái Rồng

• Quy mô: hơn 650 điểm kinh doanh cùng chợ chính, chợ phụ, khu vực ngoài trời, ban quản lý, khu vệ sinh, bãi đỗ xe

• Mục tiêu: xây dựng mô hình chợ văn minh, hiện đại, đảm bảo an toàn, môi trường và thúc đẩy giao thương nội khu – liên vùng

• Tổng vốn đầu tư: 147 tỷ đồng từ ngân sách tỉnh và đặc khu

• Thời gian triển khai: từ 2025 đến 2028

Chợ Cái Rồng mới được kỳ vọng sẽ trở thành đầu mối giao thương và điểm nhấn thương mại tại khu vực trung tâm đặc khu kinh tế.

Tuyến đường ven biển CR18 – Trục cảnh quan và kết nối chiến lược

• Chiều dài toàn tuyến: 5,32 km

• Tổng vốn đầu tư: 2.662 tỷ đồng

• Thiết kế: mặt cắt ngang rộng 40 m, gồm 6 làn xe, dải phân cách, vỉa hè, hệ thống thoát nước, cây xanh và chiếu sáng đồng bộ

• Lộ trình: kéo dài từ đô thị Phương Đông đến khu vực cảng Ao Tiên

CR18 đóng vai trò là trục cảnh quan ven biển và trục động lực mới giúp liên kết các khu nghỉ dưỡng, du lịch, đô thị hiện hữu và các dự án quy mô lớn đã được quy hoạch ven biển Cái Rồng.

Quy hoạch KKT Vân Đồn đến 2040 – Tầm nhìn dài hạn, hạ tầng đồng bộ

Hai dự án chợ Cái Rồng và tuyến CR18 là bước triển khai tiếp theo của định hướng phát triển đặc khu Vân Đồn đến năm 2040. Theo đó, Vân Đồn được xác định là trung tâm công nghiệp du lịch biển, đô thị xanh, cảng biển quốc tế và logistics miền Bắc.

Với việc tập trung phát triển hạ tầng lõi và tiện ích thương mại, chính quyền đặc khu đang thúc đẩy quá trình đô thị hóa, nâng cao chất lượng sống và thu hút nhà đầu tư chiến lược.

Điểm nóng đầu tư: Phương Đông Vân Đồn và Sonasea Vân Đồn

Phương Đông Vân Đồn – Khu đô thị biển quy mô lớn

• Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Đô thị Phương Đông (thành viên Indevco Group)

• Tổng diện tích: khoảng 171 ha

• Loại hình sản phẩm: biệt thự biển, shophouse, nhà phố thương mại, liền kề, công viên ven biển

• Pháp lý: sổ đỏ lâu dài, xây dựng tự do theo mẫu kiến trúc

• Tiện ích nội khu: bãi biển riêng dài gần 3 km, quảng trường biển, phố đi bộ, trung tâm thương mại, trường học, khu thể thao ngoài trời

• Vị trí: giáp biển, tiếp giáp nhiều trục giao thông trọng điểm như đường 334, đường 58m và tuyến ven biển CR18

Với lợi thế cảnh quan tự nhiên, tiện ích đầy đủ và hạ tầng đang được đầu tư mạnh, Phương Đông Vân Đồn là lựa chọn hàng đầu cho nhà đầu tư trung – dài hạn.

Sonasea Vân Đồn Harbor City – Quần thể nghỉ dưỡng quốc tế

• Chủ đầu tư: CEO Group

• Tổng quy mô: khoảng 358 ha

• Vị trí: trải dài gần 2,2 km bờ biển Bái Tử Long, ngay cửa ngõ thị trấn Cái Rồng

• Loại hình sản phẩm: biệt thự biển, shoptel, condotel, khách sạn, công viên giải trí, bến du thuyền, trung tâm hội nghị

• Đơn vị vận hành: các thương hiệu quốc tế như Wyndham, Novotel, Accor…

Sonasea Vân Đồn là dự án tiên phong trong phân khúc nghỉ dưỡng biển cao cấp tại Quảng Ninh. Với quy hoạch bài bản, đồng bộ tiện ích và chiến lược phát triển dài hạn, dự án đang thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư trong và ngoài nước.

Hệ quả từ hạ tầng mới – Đòn bẩy đầu tư bất động sản

Việc đồng loạt triển khai các dự án hạ tầng lớn như chợ Cái Rồng và tuyến đường CR18 mang lại nhiều lợi ích thiết thực:

• Gia tăng giá trị đất tại khu vực thị trấn Cái Rồng, đặc biệt là các vị trí ven biển và liền kề trục đường CR18

• Thúc đẩy tốc độ đô thị hóa, nâng cao tính kết nối vùng giữa các khu đô thị lớn như Phương Đông, Ao Tiên, Sonasea…

• Gia tăng nhu cầu đầu tư, đặc biệt với các sản phẩm bất động sản có pháp lý lâu dài, vị trí gần biển, quy hoạch đồng bộ

Kết luận

Chợ Cái Rồng và tuyến CR18 không chỉ là những dự án hạ tầng đơn lẻ, mà chính là mảnh ghép hoàn hảo giúp hoàn thiện hệ sinh thái đô thị – du lịch – thương mại tại đặc khu Vân Đồn. Trong bối cảnh quy hoạch đến năm 2040 đang được đẩy nhanh hiện thực hóa, thị trường bất động sản khu vực này đang bước vào chu kỳ phát triển mới, hứa hẹn biên độ lợi nhuận lớn cho nhà đầu tư tiên phong.